Der Indikator gibt an, wie viel Quadratmeter Wohnraum einer Person in einer Region durchschnittlich als Wohnraum zur Verfügung stehen.

Die Wohnfläche ist die Gesamtheit der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu einer Wohneinheit gehören. Zur Wohnfläche gehören die Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen. Raumteile mit einer lichten Höhe von 1 - 2 m werden nur mit halber Fläche, unter 1 m gar nicht angerechnet. Balkone werden mit einem Viertel ihrer Fläche berücksichtigt.

Unter Einwohnern versteht man die Anzahl der Personen, Deutsche und Ausländer, die in der regionalen Einheit ihre alleinige bzw. Hauptwohnung haben.

Der Indikator gestattet die Einschätzung der quantitativen Wohnraumversorgung der regionalen Bevölkerung. Aussagen über die Qualität des verfügbaren Wohnraums können auf dieser Grundlage nicht getroffen werden. Zu beachten ist, dass auch leerstehender Wohnraum in die Berechnung einfließt.